TOWN PAGES Vol.21 / 2013-2014
21/184

Information17生活情報 〜カナダの暮らしに役立つ情報〜住まいについて(スペシャリストに聞くQ&A)「不動産売買」のお話を伺ったのは… 村上 丈二 さんサットングループ - ウエストコースト不動産#301-1508 W. Broadway, Vancouver V6J 1W8E-mail : jmurakami@telus.net Web: www.jmurakami.comTel. 604-240-3541Fax. 604-844-75541985年 専修大学経済学部卒業後、国際証券(株)にて4年間勤務。1989年バンクーバーへ移住。リアルティワールド・インタウン不動産、オークウエスト不動産を経て2005年独立。ポイントグレイ・プランニング社設立、サットングループ・ウエストコースト不動産所属。私共では、広くバンクーバー全域において日本人のお客様の為にあらゆる物件を細かく扱っております。新規開発予定のコンドミニアムから郊外の中古住宅までできる限りのご要望にお答えするよう努力しておりますので、お気軽に村上までお問い合わせください。不動産購入のメリットは?不動産購入には下記のようなメリットがあると考えられます。● 税金対策 ……………………………………………………………… 御自宅用として購入されますと将来の値上がり益に対しては非課税扱いとなります。● 長く住めば賃貸よりも得 ………………………………………………… 仮に月$2,000の家賃を10年間支払うと計$240,000を支払うことになります。かたや持ち家の場合は家賃を支払う必要が無く、また将来の値上がり益も期待できます。● 不動産の含み益 …………………………………………………………… バンクーバーは世界各地に住んだ経験のある人々が、最終的に当地を永住地として選ぶ程に魅力的な都市と認識・評価されておりますので、将来的な人口増加による不動産価格の安定的な上昇が期待でき、含み益をもたらす可能性が十分にあります。● 不動産投資 ………………………………………………………………… 不動産投資は、安全且つ健全でインフレに一番強い資産形成の方法と考えられています。……………………………………………………………………………………エリアごとの不動産市場価格を教えてください。まず、バンクーバーの各地域をご説明致しますと、バンクーバー市を中心に北にノース・バンクーバー市、東にバーナビー市、南にリッチモンド市が隣接し、それらの地域へはダウンタウンから車で30分ぐらいの距離にあります。また、その外側にコキットラム市、ポート・コキットラム市、ニュー・ウエストミンスター市があり、ダウンタウンからは車で約45分です。一方、ダウンタウンの北西の対岸に風光明媚なウエスト・バンクーバー市があり、ダウンタウンから車で10分です。尚、一般的にバンクーバー市の場合は、ウエストサイド地区とイーストサイド地区の2地区に分けて考えられます。各地域の不動産価格は、右表をご覧ください。……………………………………………………………………………………不動産購入の際のアドバイスをお願いします。あまり無理をせず、ご自分の予算に合った物件の購入をお勧めします。物件の販売価格が適正かどうかが大いに気になるところですが、自分自身で常に情報を収集しながら見定めることが大切です。不安な時は不動産業者にいろいろ相談してみましょう。Q&Aスペシャリストに聞く~不動産購入編~Q.A.Q.A.Q.A.■ 2013年6月現在のエリア別不動産価格と2005年からの値上がり率 住宅タイプ 地域 平均的な住宅の価格 値上がり率 住宅総合 グレーター・バンクーバー $601,900 1.57倍 グレーター・バンクーバー $919,900 1.70倍 バンクーバー(ウエスト) $2,070,200 2.12倍 バンクーバー(イースト) $845,900 1.86倍 ノース・バンクーバー $948,600 1.51倍 ウエスト・バンクーバー $1,826,400 1.73倍 バーナビー(ノース) $914,000 1.76倍 バーナビー(サウス) $973,400 1.86倍 ニュー・ウエストミンスター $663,100 1.64倍 戸建住宅 リッチモンド $943,600 1.90倍 コキットラム $705,000 1.56倍 ポート・コキットラム $546,600 1.46倍 メープル・リッジ $461,300 1.31倍 ピット・メドウ  $503,500 1.40倍 ポート・ムーディー $825,200 1.52倍 スコーミッシュ $488,700 1.32倍 サンシャイン・コースト $347,100 1.21倍 グレーター・バンクーバー $457,000 1.48倍 バンクーバー(ウエスト) $708,200 1.60倍 バンクーバー(イースト) $517,500 1.70倍 ノース・バンクーバー $579,500 1.38倍 バーナビー(ノース) $392,600 1.46倍 タウンハウス バーナビー(サウス) $403,800 1.44倍 リッチモンド $493,700 1.59倍 コキットラム $385,200 1.41倍 ポート・コキットラム $365,600 1.39倍 ピット・メドウ $321,900 1.39倍 ポート・ムーディ $402,100 1.35倍 グレーター・バンクーバー $369,100 1.49倍 バンクーバー(ウエスト) $480,100 1.55倍 バンクーバー(イースト) $305,100 1.68倍 ノース・バンクーバー $354,900 1.44倍 ウエスト・バンクーバー $606,500 1.32倍 バーナビー(ノース) $331,900 1.40倍 アパートメント バーナビー(サウス) $376,600 1.51倍 ニュー・ウエストミンスター $270,100 1.54倍 リッチモンド $346,200 1.46倍 コキットラム $248,700 1.36倍 ポート・コキットラム $220,000 1.30倍 ピット・メドウ $230,300 1.36倍 ポート・ムーディ $323,500 1.34倍

元のページ 

10秒後に元のページに移動します

※このページを正しく表示するにはFlashPlayer10.2以上が必要です